来源：西安贷款 发布时间：2025-08-06 15:46
60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。
具体用户可以咨询银行，因为2022年有很多银行放宽了贷款年龄，只是在贷款额度、年限上可能有所限制。
或者可以考虑银行的接力贷，这种贷款简单来说，就是父母和子女共同申请的贷款，父母作为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限，银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度的控制。
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种，具体为：
1、等额本金还款
是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率。
2、等额本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额=【贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数】÷【（1+月利率）^还款月数－1】。
