最近许多人咨询：西安市房屋贷款怎么办理？西安市房屋贷款需要哪些条件？下面小编就为大家详细介绍一下：西安市房屋贷款流程及贷款所需条件有哪些？

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房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

西安市房屋贷款流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

西安市房屋贷款申请条件

1.有合法的居留身份；

2.有稳定的职业和收入；

3.有按期偿还贷款本息的能力；

4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

5.有购买住房的合同或协议；

6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款；若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件等。